Rinkkaai, Gent

Aan de Fabiolalaan, vlakbij het station Gent-Sint-Pieters, coördineert het Gentse stadsontwikkelingsbedrijf sogent een project van ontwikkelaars Alides en CORES Development. Het gaat hier over een woonbuurt met meer dan 300 woningen, publieke – en buurtgebonden commerciële functies en de aanleg van publiek domein met o.a. een nieuw buurtpark.

Het architecturale concept voorziet in een ensemble van zes compacte paviljoens, elk met een eigen karakter en toch een duidelijke gemeenschappelijke identiteit. De vorm, positie, hoogte en materiaalgebruik van deze gebouwen zijn zorgvuldig gekozen, en staan in een sterke relatie met hun omgeving. Door de stedenbouwkundige positionering en verspringing van de tegenover elkaar gelegen gebouwen, ontstaan waardevolle groene tussenruimtes en diverse doorzichten vanuit iedere woning.

Het project omvat een 300-tal nieuwe woningen, verspreid over zes gebouwen, waaronder twee woontorens en vier lagere gebouwen. Daar waar de woontorens in contact komen met de publieke ruimte, worden ontmoetingsruimtes gecreëerd, zoals het Kaaiplein, het Buurtplein en het Parkplein. In de plint van de gebouwen is ruimte voor buurtwinkels en buurtondersteunende diensten.

Sociale duurzaamheid, duurzame projectfinanciering, participatie en samenwerking met de buurt spelen een belangrijke rol in het duurzaamheidsconcept van deze wijk. Het project wordt gebouwd volgens de BEN-principes: een zeer energiezuinige gebouwschil in combinatie met hernieuwbare energie uit geothermie. Naast maximaal hergebruik van regenwater wordt daarnaast ook het grijswater op de site zelf gezuiverd en herbruikt.

Met dit project ontstaat een nieuwe stadswijk voor een grote diversiteit aan groepen. Een ruim aanbod aan woningtypologieën zal energiezuinige woningen bieden voor jonge gezinnen, koppels, cohousing en senioren met verschillende zorgbehoeften.

In het ontwerp werd zeer sterk de nadruk gelegd op het creëren van een nieuwe gemeenschap die verbonden is met de omgeving. Dankzij de ligging aan de Fabiolalaan en nabij recreatiepark de Blaarmeersen, biedt de omgeving een rustige groene context. Hierdoor kan het project verbindingen leggen tussen stad en groen, tussen wonen en recreëren, en tussen de bestaande en nieuwe wijk.